Районы Нячанга после реформы 2025 года, как платят за электричество арендаторы, как не попасть на мошенников при аренде жилья.
Мы собрали здесь правила по официальным документам Вьетнама на октябрь 2026 года, но они меняются. Сверяйтесь с официальными сайтами.
На какие районы делится Нячанг?
С 1 июля 2025 года бывший город Нячанг разделён на четыре phường: Nha Trang (центр), Bắc Nha Trang (север), Tây Nha Trang (запад) и Nam Nha Trang (юг). Во Вьетнаме упразднён уровень районов, а мелкие административные единицы объединены (постановление № 1667/NQ-UBTVQH15):
- Nha Trang — центр: бывшие Lộc Thọ, Vạn Thạnh, Tân Tiến, Phước Hòa, Vĩnh Nguyên;
- Bắc Nha Trang — север: бывшие Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Hòa, Vĩnh Thọ и соседние общины;
- Tây Nha Trang — запад: бывшие Ngọc Hiệp, Phương Sài и соседние общины;
- Nam Nha Trang — юг: бывшие Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường и соседние общины.
В объявлениях и на картах ещё встречаются старые названия.
Что входит в аренду?
Это зависит от договора: мебель, техника, интернет, уборка могут быть включены в цену или нет. Уточняйте до подписания.
Как платят за электричество при аренде?
По бытовому ступенчатому тарифу EVN — если договор на 12 месяцев и дольше и жильцы зарегистрированы по месту пребывания.
- Если договор короче, всё потребление считают по ставке одной из средних ступеней.
- Хозяин не вправе брать с жильцов больше суммы счёта (циркуляр Министерства промышленности и торговли № 60/2025/TT-BCT, ст. 12).
Как не попасть на мошенников при аренде?
Не платите залог до личного осмотра и снимайте только по письменному договору.
- Не платите залог дистанционно — только после личного осмотра.
- Проверяйте документы на квартиру — свидетельство о праве на землю и жильё (sổ hồng или sổ đỏ).
- Снимайте квартиру только с письменным договором.
- Фотографируйте всё при заселении.
- Проверяйте арендодателя в Чёрном списке VoxViet.
Какие слова пригодятся при аренде?
- Thuê nhà — аренда жилья
- Giá thuê — цена аренды
- Tiền đặt cọc — залог
- Hợp đồng — договор
- Điện — электричество
- Nước — вода
Частые вопросы
Сколько платят за электричество при аренде в Нячанге?
При договоре на 12 месяцев и дольше и регистрации жильцов — по бытовому ступенчатому тарифу EVN; при коротком договоре — по ставке одной из средних ступеней. Хозяин не вправе брать больше суммы счёта.
Какие документы проверить у хозяина квартиры?
Свидетельство о праве на землю и жильё — sổ hồng или sổ đỏ. И снимайте только по письменному договору.